ساخت ویلا
ساخت ویلا یک فرایند بسیار مهم و قابل اهمیت می‌باشد و بهتر است که پیش از انجام دادن این فرایند، یک سری نکات را مد نظر قرار داد. به طور کلی ویلا به مکانی نسبتا بزرگ گفته می‌شود که در آن یک ساختمان مسکونی بسیار زیبا با بالاترین امکانات ساخته می‌شود.
به طور کلی فرایند ساخت ویلا از نکات بسیار زیادی بهره می‌برد که هر کدام از آنها اهمیت زیادی دارند. از این رو باید به تک تک آنها توجهی ویژه کرد. اگر شما می‌خواهید در رابطه با فرایند ساخت ویلا و نکات مرتبط با آن اطلاعات کاملی به دست آورید، پیشنهاد می‌کنیم که حتماً در ادامه این مقاله همراه ما باشید.
فهرست مطالب
مقایسه موارد مرتبط با ساخت ویلا و خرید ویلا
به طور کلی دو راه پیش روی شما است که یکی از آنها ساخت ویلا و دیگری خرید ویلا می‌باشد. یکی از مهمترین تفاوت‌های این دو مورد این است که خرید ویلا باعث می‌شود تا در رابطه با زمان برای شما صرفه جویی شود. همچنین برای خرید ویلا نسبت به زمانی که قصد دارید آن را از صفر بسازید تا حدودی هزینه کمتری پرداخت می کنید.
علاوه بر موارد ذکر شده باید بگوییم که اگر شما وقت انجام دادن کارهای اداری را ندارید بهتر است تا یک ویلا خریداری کنید. چرا که برای ساخت ویلا شما باید مجوزهای مختلفی را دریافت کنید و این پروسه نیازمند زمان تقریباً زیادی می‌باشد. مورد دیگری که باید به آن اشاره کنیم این است که برای ساخت ویلا شما باید سرمایه تقریباً زیادی داشته باشید. چرا که ممکن است در طی فرایند ساخت مشکلاتی به وجود بیاید که هزینه‌های شما بیشتر شود. از این رو اگر بودجه محدودی دارید بهتر است تا ویلا بخرید. البته اگر شما می‌خواهید با توجه به ایده‌هایی که دارید یک ویلا داشته باشید بهتر است آن را از صفر بسازید.
نکته دیگری که وجود دارد این است که در هنگام ساخت ویلا، بر روی تمامی متریال‌های استفاده شده درون ساختمان می‌توانید نظارت داشته باشید، اما شما این امکان را در مورد ویلاهای از پیش ساخته شده ندارید. در حالت کلی پیشنهاد می‌شود تا با کمک گرفتن از گروه‌های مهندسی ویلا را بر طبق سلیقه و ایده خود بسازید. اگرچه این فرایند نیازمند زمان و هزینه بیشتری است، اما در پایان نتیجه بسیار قابل قبول‌تری برای شما خواهد داشت.
خرید زمین برای ساخت ویلا
اولین کاری که در طی فرایند ساخت ویلا باید انجام دهید، خرید یک زمین متناسب با ایده‌ای که دارید، می‌باشد. شما باید با توجه به سلیقه خود در یک منطقه که مورد پسندتان است، به دنبال زمینی با مساحت مناسب بگردید. سپس با توجه به بودجه‌ای که دارید، نسبت به خرید آن اقدام کنید.
البته این نکته را در نظر داشته باشید که بهتر است تا در بخش‌هایی زمین بخرید که بر روی شیب نباشد. چرا که در این بخش‌ها معمولاً ساخت ویلا کمی مشکل است. البته این موضوع به این معنا نیست که در شیب به هیچ عنوان نمی‌توان ویلا ساخت. باید بگوییم که امکان ساخت ویلا در مناطق شیب دار وجود دارد، اما باید پروسه طولانی‌تر و پردردسر تری را پشت سر بگذارید.
آماده کردن زمین مورد نظر برای فرایند ساختن ویلا
پس از اینکه زمین مورد نظر خود را پیدا کرده و آن را خریداری نمودید، اکنون می‌توانید یکی دیگر از مراحل ساخت ویلا را انجام دهید. در این مرحله شما باید هر نوع جسم اضافی که در محدوده زمین وجود دارد از جمله سنگ‌ها، ریشه‌ها و تنه درخت و مواردی از این قبیل را به طور کامل از آنجا خارج کنید. برای این کار شما می‌توانید از افراد حرفه‌ای که در این زمینه تجربه بسیار زیادی دارند کمک بگیرید.
انجام فرایند نقشه برداری برای ساخت ویلا
پس از اینکه مراحل قبلی را به طور کامل انجام دادید، اکنون می‌توانید از یک مهندس نقشه برداری که تجربه زیادی دارد، کمک بگیرید. این شخص باید برای شما نقشه زمین را به طور کامل ترسیم کرده تا سپس بتوانید آن را در اختیار گروه طراحی قرار داده تا یک نقشه مناسب برای ویلای‌تان طراحی کنند.
مهندس نقشه برداری با استفاده از ابزاری که دارد نقشه زمین را رسم می‌کند و هرگونه نقصی که در محدوده زمین وجود داشته باشد را به اطلاع‌تان می‌رساند. بدین صورت می‌توانید به طور کامل از وضعیت زمین خود آگاه شوید.
طراحی نقشه مناسب برای ساخت ویلا
همانطور که در پاراگراف قبلی اشاره کردیم، در طی مراحل ساخت ویلا باید با یک گروه حرفه‌ای همکاری کنید تا یک نقشه کاملا مناسب و بی‌نقص را برای ویلای شما طراحی کنند. پس از انجام این مرحله می‌توانید به طور تخصصی مراحل ساخت ویلا را آغاز کنید.
انجام فرایند گودبرداری برای ساخت ویلا
پس از اینکه مراحل قبلی را انجام دادید، اکنون وقت آن رسیده است که فرایند گودبرداری را برای ساخت ویلا آغاز کنید. در این فرایند شما باید با کمک گرفتن از یک تیم مهندسی ابتدا شرایط منطقه و خاک آنجا را به طور کامل، مورد بررسی قرار دهید. در این زمینه باید مواردی از جمله مقاومت خاک، میزان زلزله خیز بودن منطقه و داشتن یا نداشتن پارکینگ زیرزمینی مد نظر قرار بگیرد. سپس می‌توان با استفاده از ابزار مخصوص فرایند گودبرداری را آغاز کرد.
البته باید این نکته را در نظر داشته باشید که اگر اطراف زمین شما، ویلاهای دیگری وجود دارد، بهتر است تا مقدار کمتری از خاک زمین را بردارید. چرا که در غیر این صورت ممکن است، خساراتی به ساختمان‌های اطراف وارد شود و از این رو میزان هزینه‌ها برای شما افزایش پیدا کند. مورد دیگری که وجود دارد این است که با توجه به خاک منطقه‌ای که در آن قصد ساخت ویلا را دارید، باید مقدار گودبرداری را کم یا زیاد کنید.
به عنوان مثال در برخی از مناطق ایران که خاک نرمی دارد، باید به مقدار کمی گودبرداری کنید. چرا که پس از گذشت مدت زمانی خاک موجود در زیر ساختمان نشست کرده و خرابی‌های جبران ناپذیری برای ویلای شما به وجود خواهد آمد.
مرحله بتن ریزی برای پِی ویلا
در طی فرایند ساخت ویلا، پس از اینکه مرحله گودبرداری را به بهترین شکل ممکن انجام دادید، باید فرایند بتن ریزی و ساخت پِی ویلا را آغاز کنید. در طی این مرحله گروه مهندسی، با استفاده از مصالحی از جمله بتن و آرماتورها پی و اسکلت ساختمان را می‌سازند و آن را برای ساخت دیوارها آماده می‌کنند.
فرایند بتن‌ریزی نیز برای ساخت ویلا از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می‌باشد. چرا که اگر این مرحله به درستی انجام نشود، دیوارها استحکام زیادی نخواهند داشت و در طولانی مدت دچار خرابی می‌شوند. نکته دیگری که وجود دارد این است که سعی کنید، برای انجام دادن این مرحله از گروه مهندسی حرفه‌ای و با تجربه استفاده کنید تا این فرایند به بهترین شکل ممکن انجام شود. همچنین می‌توانید پس از تمام شدن این مرحله از یک مهندس ناظر کمک بگیرید تا مواردی همچون سختی بتن را اندازه‌گیری کند. سپس در صورت وجود هرگونه مشکل نسبت به رفع آن اقدام کنید.
پس از بتن‌ریزی پِی ویلا، گروه مهندسی با استفاده از آرماتورها نسبت به ساخت اسکلت ویلا اقدام می‌کند. برای این موضوع ابتدا آرماتورها را بر روی بخش‌های تعیین شده قرار می‌دهند و با استفاده از دستگاه‌های مخصوص، مقدار بتن مورد نیاز را به درون آنها تزریق می‌کنند. بدین صورت اسکلت کلی ویلا ساخته می‌شود.
فرایند ساخت دیوارهای ویلا
پس از اینکه فرایند ساخت پی و اسکلت ساختمان به طور کامل انجام شد، باید نسبت به ساخت دیوارهای ویلا اقدام کنید. در این مرحله از فرایند ساخت ویلا باید با استفاده از نقشه‌ای که در ابتدا برای زمین مورد نظر طراحی شده، مکان درها، پنجره‌ها و همچنین دیوارهای جدا کننده بخش‌های داخلی ویلا مشخص شود. سپس با توجه به سبک طراحی ویلا می‌توانید از مصالح مختلف برای ساخت دیوار ها استفاده کنید. برای ساختن دیوارهای ویلا بهتر است تا از مصالح با کیفیت و مرغوب استفاده کنید. چرا که در طولانی مدت استحکام آنها کاهش پیدا می‌کند و دیوارهای ویلا دچار خرابی خواهند شد.
نکته دیگری که وجود دارد این است که اگر برای ساخت دیوارها قصد دارید به سبک کلاسیک عمل کنید و از مصالحی مانند چوب استفاده کنید، بهتر است تا پس از اتمام کار بر روی آنها رنگ مخصوص بزنید تا بدین شکل در طولانی مدت چوب‌ها دچار خرابی نشوند. همچنین باید این نکته را در نظر داشته باشید که حتماً در طی فرایند ساخت دیوارها باید چارچوب درها و پنجره‌ها را نیز قرار دهید تا استحکام ساختمان افزایش پیدا کند.
مرحله ساخت سقف ویلا
زمانی که فرایند ساخت دیوار های ویلا به طور کامل به پایان رسید، می‌توان نسبت به قرار دادن تیرآهن‌ها و ساخت سقف اقدام کرد. برای انجام این مرحله از فرایند ساخت ویلا، ابتدا باید با استفاده از نقشه ساختمان و همچنین با کمک گرفتن از گروه مهندسی، تیرآهن‌ها را به شکل درست بر روی ستون‌ها و دیوارها قرار داد. سپس باید تیرآهن‌ها را به ستون‌ها جوش داد تا استحکام سقف افزایش پیدا کند.
پس از اینکه این مرحله از فرایند ساخت ویلا به درستی انجام شد، باید فرایند بستن راویزها را آغاز کرد. در طی این فرایند کارگرها راویزها را با استفاده از ابزار مخصوص به تیرآهن‌ها متصل می‌کنند. بدین صورت می‌توان بتن و مصالح مختلف را برای ساخت سقف استفاده کرد. همچنین اگر قصد ساختن ویلا با نمای چوبی را دارید، باید یک مرحله اضافه‌تر انجام دهید و چوب‌ها را به سقف متصل کنید. باید این نکته را در نظر داشته باشید که در این مرحله فرایند شیب‌بندی سقف به بهترین شکل ممکن انجام شود. چرا که در نمای پایانی کار تاثیر بسیار زیادی خواهد داشت.
نصب تاسیسات در طی فرایند ساخت ویلا
هنگامی که تمامی موارد ذکر شده در پاراگراف‌های قبلی به بهترین شکل ممکن انجام شد، باید وسایل و ابزار مربوط به تاسیسات ساختمان توسط یک تیم حرفه‌ای نصب شود.
پیش از اینکه نماکاری در طی فرایند ساخت ویلا انجام شود، باید کابل‌های برق و لوله‌های آب، گاز، فاضلاب و همچنین لوله‌های گرمایش از کف به درستی نصب شوند. برای اینکه این موارد به درستی انجام شود ابتدا باید از گروه مهندسی بخواهید تا یک نقشه کامل برای مسیر قرار گرفتن کابل‌ها و لوله‌ها طراحی کنند. پس از آن می‌توان با استفاده از این نقشه تمامی تاسیسات را به درستی و بدون هیچ مشکلی نصب کرد.
در اینجا باید به این موضوع اشاره کنیم که اگر می‌خواهید از سیستم سرمایشی با استفاده از کولرهای آبی استفاده کنید، باید پیش از تکمیل شدن دیوارها و سقف، کانال کولر را نصب کنید. همچنین در زمان ساخت ویلا باید با استفاده از نقشه‌ای که پیشتر به آن اشاره کردیم، در بخش‌های مختلف ویلا مکان کلید و پریزها و لامپ‌ها مشخص شود تا پس از اعمال نمای ویلا به راحتی بتوان آنها را نصب نمود. همچنین در بخش‌های مختلف ساختمان، باید مکان قرار گرفتن شیرهای آب، خروجی‌های فاضلاب و دستگاه‌های مربوط به سیستم گرمایشی نیز مشخص شود. پس از انجام شدن تمام موارد ذکر شده می‌توان نسبت به نماکاری بخش درونی و بیرونی ویلا، اقدام کرد که در پاراگراف بعدی به بررسی آن می‌پردازیم.
انجام فرایند نماکاری درون و بیرون ویلا
همانطور که در پاراگراف قبلی اشاره کردیم، پس از اینکه تمام تاسیسات مانند کابل‌های برق و لوله‌های آب و گاز و فاضلاب به طور کامل نصب شدند، می‌توان مرحله بعدی از پروسه ساخت ویلا که نماکاری بخش درونی و بیرونی می باشد را آغاز کرد. برای انجام این کار شما می‌توانید با توجه به سبک معماری ویلای خود از سنگ‌های مختلفی استفاده کنید.
به عنوان مثال اگر شما یک ویلای مدرن طراحی کرده‌اید می‌توانید از سنگ‌های تراورتن، گرانیت، لایم استون و مرمریت استفاده کنید. همچنین اگر سبک طراحی ویلای شما کلاسیک می‌باشد باید سنگ‌هایی مانند مرمر و مرمریت را مورد استفاده قرار دهید.
در ویلاهای مدرن برای دیواره‌های قسمت داخلی، می‌توانید از سنگ‌های گرانیت و تراورتن به طور ترکیبی استفاده کنید. البته این نکته را در نظر داشته باشید که بهتر است نسبت سنگ تراورتن بیشتر از سنگ گرانیت باشد. زیرا این موضوع زیبایی نما را چند برابر می‌کند. برای کف ویلا می‌توانید از سنگ گرانیت به طور اختصاصی استفاده کنید. چرا که این سنگ مقاومت بسیار بالایی دارد و همچنین از اصطکاک مناسبی برخوردار می‌باشد.
اگر ویلای شما به صورت کلاسیک طراحی شده است، می‌توانید برای نمای دیواره‌های بخش داخلی به طور اختصاصی از سنگ مرمر استفاده کنید. برای کف ویلا می‌توانید سنگ گرانیت را مورد استفاده قرار دهید، اما بهتر است که این کار را نکنید. چرا که این موضوع هماهنگی نما را تا حدودی از بین می‌برد.
برای نورپردازی بخش بیرونی ویلا می‌توان از نورهای آفتابی و همچنین سفید استفاده کرد، اما برای نورپردازی قسمت داخلی ویلا می‌توانید از رنگ‌های مختلفی استفاده کنید. البته بهتر است که از افراط دوری کنید. چرا که این موضوع باعث کاهش زیبایی نمای ویلا می‌شود.
محوطه سازی در ساخت ویلا
محوطه سازی ویلا در ساخت ویلا نقشی اساسی ایفا می‌کند، زیرا به زیبایی و کارایی فضای بیرونی ویلا می‌افزاید و تجربه‌ای دلپذیر برای ساکنان فراهم می‌آورد. طراحی محوطه باید با سبک معماری ویلا هماهنگ باشد تا جلوه‌ای یکپارچه و زیبا ایجاد شود. انتخاب گیاهان مناسب و بومی می‌تواند به کاهش هزینه‌های نگهداری کمک کند و فضایی سبز و زیبا پدید آورد. استفاده از درختان سایه‌دار و گیاهان معطر می‌تواند فضای بیرونی ویلا را دلنشین‌تر کند.
ایجاد مسیرهای سنگفرش شده یا چوبی برای ارتباط بین بخش‌های مختلف محوطه، علاوه بر افزایش زیبایی، کاربری فضا را نیز بهبود می‌بخشد. آلاچیق‌ها و فضاهای نشیمن بیرونی مانند تراس‌ها و پاسیوها، مکانی مناسب برای استراحت و تفریح ساکنان فراهم می‌کنند. طراحی آبنماها و استخرها نیز به زیبایی و آرامش محوطه کمک می‌کند. نورپردازی مناسب در شب، به ویژه استفاده از نورهای مخفی و LED، می‌تواند جلوه‌ای خاص به محوطه ببخشد و امنیت را نیز افزایش دهد.
استفاده از مواد طبیعی مانند سنگ و چوب در محوطه سازی، هم‌خوانی بیشتری با محیط طبیعی دارد و جلوه‌ای زیبا و هماهنگ با طبیعت ایجاد می‌کند. در نهایت، محوطه سازی مناسب می‌تواند ارزش ویلا را به طور قابل توجهی افزایش داده و تجربه زندگی در آن را بهبود بخشد.